（多选题）
商品房销售代理具有以下特征（ ）。
A代理人必须以被代理人的名义实施民事行为
B代理人可以超越代理权实施代理行为
C代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为
D代理人在授权范围内可进行独立的意思表示
E代理的法律后果直接归属被代理人
正确答案
答案解析
略
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（单选题）
根据代理的法律特征，代理销售商品房时，商品房价格的确定方法是（ ）。
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物业服务合同具有以下特征（）。
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商品房销售代理的形式主要有（）。
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商品房销售代理的基本形式有（ ）。
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我国目前的房地产市场上，商品房销售中最主要的代理业务是（）。
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房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成的工作有（）。
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房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。
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某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是（ ）。
（单选题）
甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的当事人是（ ）。
