（多选题）
采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（）
A交易情况
B区域因素
C个别因素
D交易日期
E使用年限
正确答案
答案解析
略
相似试题
（多选题）
运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（）
（单选题）
评估人员对一幢商业楼房进行评估，可参照交易实例的房地产总积分为96分，市场交易价格为1500万元，该待估建筑物的房地产总积分为80分，则待估该建筑物的评估值约为（）。
（单选题）
运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用（）
（单选题）
注册资产评估师采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响。下列不属于特殊交易情况的是（）。
（简答题）
采用市场法对产成品评估时，选择市场价格时应当考虑哪些因素？
（简答题）
采用市场法对产成品评估时，选择市场价格时应当考虑哪些因素？
（判断题）
在对上市债券进行评估时，其现行市场价格即为它的评估值。
（简答题）
现拟采用市场法评估某房地产价格，选取了甲、乙、丙三宗可比实例，有关资料见下表： 又知，可比实例乙、丙的付款方式均一次付清，可比实例甲为分期付款：首期96万元；第一年末72万，月利率1%；第二年末72万，月利率1.05%。2002年8月初人民币与美元的市场汇价为1：8.5，2003年8月初的市场汇价为1：8.3。该类房地产人民币价格2001年逐月下降0.8%，2002年逐月上涨1.0%，2003年逐月上涨1.2%。又知1m2=10.764平方英尺。试利用上述资料评估该房地产2003年8月初的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均值）。
（判断题）
在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。
