（简答题）

简要叙述收益法的优缺点。

正确答案

优点：收益法能真实和较准确地反映评估对象本金化的价值；与投资决策相结合，评估结果容易被买卖双方接受。
缺点：收益额预测难度大；评估范围较小

答案解析

略

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