（简答题）
为什么说房地产市场是地区性市场？地区性市场意味着什么？
正确答案
因为房地产的不可移动性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境，而不像其他商品那样，生产、销售和消费地可以在不同地方。人们无法将房地产价格较低的地区的房地产搬到房地产价格较高的地区，所以房地产市场不可能是一个全国性的市场，而是一个地区性市场。这就意味着房地产的供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区间可能不同，甚至是反向的。
答案解析
略
相似试题
（判断题）
各地同类型的房地产在价格方面的巨大差异，从侧面证明房地产市场是一个地区性市场。（）
（简答题）
国外及中国香港和台湾地区对房地产估价的称谓及定义是什么？
（单选题）
将房地产称为物业的国家或地区是（）。
（单选题）
某宗房地产现行的价格为4000元／m2，年净收益为200元／m2，报酬率为6%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在5年后建成投入使用，到那时该地区将达到城市现有火车站地区的繁荣程度，在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为6000元/m2。预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该房地产的价格将达到6000元/m2。则在获知兴建火车站后的该宗房地产的价格为（）元／m2。
（判断题）
即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。（）
（判断题）
人口高密度地区房地产的价格一定偏高。（）
（判断题）
在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（ ）
（判断题）
对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（）
（判断题）
将较落后地区管辖的某个地方划归相对较发达地区管辖，通常会导致这个地方房地产价格上涨。（）
