（多选题）
下列各项可以不缴纳土地增值税的有（）。
A转让抵押贷款的房屋
B房地产的代建房行为
C房地产重新评估而使其升值
D因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
E出借企业闲置的办公室
正确答案
答案解析
选项A是错误的，抵押贷款的房屋转让，也属于房屋产权转让，应当征收土地增值税。选项BCE，房地产的代建房行为、重新评估增值和出借不动产，没有发生房地产产权转让，不征收土地增值税。选项D属于免税范围。
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