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(判断题)

宗地价格是标准临街宗地的一定权益在某一时点的价格。()

A

B

正确答案

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    宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。( )

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    路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等,分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的(),即得该路线价区段的路线价。

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    当以单位宽度的标准临街宗地(如临街宽度1英尺、临街深度100英尺)的总价作为路线价时,应采用单独深度价格修正率。()

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    估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m,临街深度为100m,总价格为400万元。根据四三二一法则,该估价对象的单价为()元/m2。

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    标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。()

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    在路线价法中,"标准临街宗地"可视为市场法中的()。

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