（单选题）
某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应（ ）。
A取三者的平均值
B取三者的中间值
C任选其中之一
D在三者的基础上综合分析决定
正确答案
答案解析
如果结果差别很大的话，不能简单地采用A、B、C方法决定最终结果，而要根据实际情况，综合考虑轻重程度后确定。
相似试题
（判断题）
对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）
（判断题）
凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）
（判断题）
市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）
（判断题）
收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）
（单选题）
某宗2000年末取得土地使用权的工业厂房，正常情况下通过出租每年可获净收益160万元，该房地产的报酬率为7%.估价时点为2005年末，该宗房地产的收益价格为（ ）。
（判断题）
在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）
（单选题）
某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。
（简答题）
哪些房地产适用收益法估价？
（判断题）
假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）
