首页建筑工程考试房地产房地产估价师房地产开发经营与管理
(简答题)

房地产开发项目建设的三大目标是什么,它们之间是什么关系,你是如何理解的?

正确答案

房地产开发项目建设的三大目标分别是:项目建设投资(成本)、进度(或工期)、质量。开发项目建设三大目标之间的关系既有对立的一面,也有统一的一面。
开发项目建设三大目标之间的对立关系:分别阐述质量与成本、质量与工期、工期与成本之间的对立关系。例如:如果项目建设的功能和质量要求高,就需要投入更多成本。如果要加快进度,缩短工期,则需要增加成本,同时也可能会影响质量。
开发项目建设三大目标之间的统一关系:分别阐述质量与成本、质量与工期、工期与成本之间的统一关系。例如:加快进度、缩短工期虽然需要增加一定的投资,但是可以使整个开发项目建设提前投入使用,从而提早发挥投资效益,还能在一定程度上减少利息支出,减少成本。如果施工质量好,可减少投入使用后的维修费用,也可以减少成本。

答案解析

相似试题

  • (单选题)

    房地产开发项目经济评价中,选择评价的基数参数时,一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为()指标。

    答案解析

  • (单选题)

    a.规划设计条件通知书、b.建设用地规划许可证、c.选址规划意见通知书和d.建设工程规划许可证。它们在房地产开发过程中的核发顺序为()。

    答案解析

  • (判断题)

    调查上水管线、雨水管线、污水管线、热力管线、燃气管线、电力和电信管线的现状及规划目标和其可能实现的时间,不属于房地产开发项目可行性研究的主要内容。()

    答案解析

  • (单选题)

    某房地产开发商经过市场调研后,决定继续在市中心区开发商业楼盘的同时,重点在近郊区开发高端住宅产品--为城市金领和高收入者建设高档别墅区,那么开发商在目标市场选择过程中采用的是()模式。

    答案解析

  • (简答题)

    房地产开发项目土地使用权的取得方式有哪些?每种方式的含义是什么,有哪些特点?一般来说,国家机关、军事用地和公益事业用地通常采用哪种方式取得土地使用权,简单谈谈理由?

    答案解析

  • (判断题)

    开发建设投资是指房地产开发项目建成时,按照国家有关财务和会计制度,转入房地产产品的开发产品成本。( )

    答案解析

  • (判断题)

    房地产投资分析中所讨论的投资是广义的,是指人们在房地产开发或投资活动中,为实现某种预定的开发、经营目标而预先垫支的资金( )

    答案解析

  • (多选题)

    房地产开发项目财务报表中,都可用以计算财务净现值的报表是()。

    答案解析

  • (单选题)

    房地产项目开发内容和规模的分析与选择,首先要遵循的前提是()。

    答案解析

快考试在线搜题