（多选题）
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。
A投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
C评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
D评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
正确答案
答案解析
C应该是最低报酬率；D应该是税后净收益；E投资价格的评估是个非常主观的过程，对未来净收益的估计不一定是客观的
相似试题
（多选题）
下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。
（简答题）
投资价值、市场价值的含义及其区别和联系是什么？
（判断题）
在某一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。（）
（多选题）
下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。
（判断题）
对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）
（多选题）
某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（）。
（单选题）
投资者评估的房地产的投资价值（）该房地产的市场价格，是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。
（单选题）
关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。
（单选题）
下列关于房地产估价机构和估价师评估出的价值表述中，正确的是（ ）。
