（多选题）
运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括（）。
A明朗、稳定及长远的房地产政策
B一套统一、严谨及健全的房地产法规
C一个较多公平交易的房地产信息资料库
D一个公平竞争的市场环境
E一个全面、连续及开放的房地产信息资料库
正确答案
答案解析
假设开发法测算结果的准确与否，除了取决于对假设开发法本身掌握得如何，还要求有一个良好的社会经济环境，包括：①要有一套统一、严谨及健全的房地产法规；②要有一个明朗、稳定及长远的房地产政策；③要有一个全面、连续及开放的房地产信息资料库。
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运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，包括（）。
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运用假设开发法估价，对于资金的时间价值（ ）。
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运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是（）。
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在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。
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运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。
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在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。
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运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（）。
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运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（）。
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运用假设开发法估价时，销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的（）。
