房地产经纪专业基础最新试题
（单选题）
幕墙的填缝密封材料中，目前使用较多的密封固定材料是（）。
（多选题）
关于居住技术经济指标，叙述正确的是（）。
（单选题）
房屋建筑面积的测算规定，计算建筑面积的房屋，层高应在（）m以上。
（单选题）
某宗土地总面积2000m2，容积率为4，对应的土地单价为320元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地价（）。
（多选题）
基础按使用材料分类分为（）。
（多选题）
居住区内必须配套设置居民汽车停车场、停车库，并应符合的规定正确的是（）。
（单选题）
张某欲在五年后买一套价值40万元的住房一套，若银行存款利率为5％，半年计息一次，现需要每半年年初存入银行（）元。
（单选题）
现金流量不包括（）。
（单选题）
为了简便起见，将（）称为变量，变量的具体数值称为变量值或标志值。
（单选题）
净现值是指按投资者可接受的（），将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。
（单选题）
某居民购买一套总价为30万元的商品住宅，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%，若按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为（）元。
（多选题）
经济折旧中的区位因素包括（）。
（单选题）
城市化是一个必然过程，是（）世纪产业革命以后社会经济发展的世界性现象，世界各国先后开始从以农业为主的乡村社会，转向以工业和服务业为主的现代城市社会。
（单选题）
关于申请个人住房贷款的条件叙述错误的是（）。
（单选题）
某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为（）万元。
（多选题）
按照税法及中央和地方政府的有关规定，（）等税费应由卖方缴纳。
（单选题）
中国大部分地区处于中纬度地区，南和偏南是阳光最充分的朝向，因此，建筑物布置以南和（）向为宜。
（单选题）
用市场法估价，选取的可比实例至少应该是（）个。
（多选题）
甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。该保险合同的当事人是（）。
（多选题）
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元以投资回收期判断项目是否可行的标准有（）。
