00173《房地产金融》最新试题
（填空题）
将未来的收益价值转变为现在的价值，这种计算称为（），其计算参数是（）。
（多选题）
对房地产金融机构而言，信贷资金的来源主要由（）组成。
（填空题）
“信贷”即信用贷款，是指以借款人的（）发放的贷款，借款人不需要提供担保。
（多选题）
法律规定，在抵押房屋被拍卖时，抵押权人应书面通知的具有优先购买权的是（）
（填空题）
净收入乘数是资本化率真正的（）。
（多选题）
期房是尚未竣工的预售房屋，其抵押登记应为（）
（单选题）
个人住房贷款期限在一年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率（）。
（多选题）
投保人在办理房屋投保手续时，应一次性交清保险费，保险费是保险合同生效的重要因素，保险费数额取决于（）。
（填空题）
名义利率也就是（），即借贷双方在订立合同时共同约定的利率，或者说是借贷机构所承诺的利率。
（单选题）
房地产金融市场的主体构成要素包括居民、企业、金融机构和（）。
（多选题）
根据风险成因来划分，房地产住房抵押贷款风险可分为（）。
（单选题）
房地产特约信托存款是存款人指定了该存款的运用范围、对象和方式，信托机构除收取约定的信托报酬外，所有盈亏责任承担者是（）
（填空题）
（）是将企业连续几年的会计报表的有关项目进行比较，以观察企业财务状况、经营情况的变化，分析其变化原因并预测其发展趋势。
（多选题）
收益性房地产投资过程包括（）。
（多选题）
质权人具有的权利有（）。
（填空题）
盈利能力比率指标反映（），它是用来衡量企业的能力和投资效益的指标，主要包括销售利润率、投资利润率等指标。在股份制企业，还应考核（）、（）等指标。
（填空题）
保本点就是营业费用与债务之和同可能的毛收入的比值，它能说明（）的安全性。
（多选题）
下列（）属于房地产抵押贷款市场的参与者。
（填空题）
随着时间的推移，房地产需要一定的折旧。为了保证初始投资时的资产价值，每年都应从收入中抽提一部分来弥补建筑物损失，这个过程可以称为（）。
（多选题）
房地产保险合同终止是指保险合同成立后因法定或约定的事由出现而使房地产保险合同当事人的权利和义务消灭的法律事实，包括出现下列（）情况，房地产保险合同终止。
