城市土地市场管理的必要性？

（1）由土地市场的特性决定
A.由土地市场的特性决定；
B.土地位置固定性，使土地产权交易必须在法律保护下进行；
C.土地保值增值的特性，使土地市场的投机性更大，需要加强管理，抑制土地投机行为。
（2）土地市场中的问题要求加强管理
A.缺乏宏观调控，土地开发与供给存在一定盲目性；
B.城市土地收益分配不合理，国有土地收益大量流失；
C.城市土地资源配置不合理，如城市土地“优地劣用”；商品房空置；城市规模扩大导致城郊耕地减少等，需要有效管理。

略