（单选题）
选择的比较参照交易案例应与待估土地的交易类型（ ）。
A相似
B相异
C相同
D无关
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。
（单选题）
采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。
（单选题）
在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为（）。
（多选题）
采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）
（单选题）
某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（ ）元/㎡。
（单选题）
市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为（）。
（单选题）
某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.O。选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，容积率1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为（ ）元／平方米。
（单选题）
市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。
（简答题）
某城市在一次估价中经过调查分析得知，需要进行情况修正的是交易情况修正。剔除比较案例和待估土地之间因具体交易形式不同造成的价格差别，该城市根据调查结果，确定了修正系数表（见表7-3）。 表7-3交易形式情况修正系数表 具体举例如下：情况修正中进行交易形式修正，修正系数表确定如表7-3所示。若选择的案例交易形式为协议，成交价每平方米1500元，而待估土地则要求评估拍卖成交价格，那么情况修正的计算过程是什么？
