简述房地产开发应遵循的原则。

房地产开发应遵循的原则：
（1）严格执行城市规划原则。《城市规划法》和《城市房地产管理法》确定了"城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，服从城市规划管理"。"房地产开发必须严格执行城市规划"。
（2）坚持经济、社会和环境效益统一的原则。经济效益是房地产开发生存与发展的必备条件，社会效益是指房地产开发对全社会的效果和利益，环境效益是指造福群众、造福后代、改善城市形象。三者统一才能保持强大的生命力。
（3）按照土地使用权出让合同约定的用途、动工开发期限开发土地的原则。
（4）设计、施工必须符合标准和规范，项目竣工验收合格后方可投入使用的原则。
（5）鼓励开发、建设居民住宅的原则。

略