1、房屋租赁合同的主题合格（当事人订立合同应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人）
2、租赁合同应为书面合同
3、合同标的物依法能够出租
①属违法建筑；
②不符合安全，防灾等工程建设强制性标准的；
③违反规定改变房屋使用性质的；
④法律、法规固定禁止出租的其他情形
4、合同对转租应进行特别约定合法转租必须经出租人同意，非法转租则是承租人擅自转手出租房屋。转租条款必须注明
①转租期限
②转租用途
③转租房屋内损坏时的赔偿与承担责任
④转租收益的分成
⑤转租期满后，原房屋租赁关系的处理原则
⑥违约责任
（简答题）
签订租赁合同注意事项有哪些？
正确答案
答案解析
略
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（简答题）
签订房屋租赁交易合同前，房地产经纪人要注意哪些要点？
（判断题）
在签订《房屋租赁合同》时，如合同内容有涂改，只需涂改的一方在涂改之处签字。
（简答题）
租赁合同的主要内容有哪些？
（判断题）
签订的《房屋租赁合同》，一般一式两份，租赁双方各执一份。
（单选题）
房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。
（单选题）
房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。
（单选题）
在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
（单选题）
房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有（）。
（单选题）
《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》规定，在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
