（多选题）
在房地产开发项目评估过程中，建安工程费用的估算值与实际值很难相符，导致建安工程费用发生变化的原因主要有（）。
A房地产市场的变化发导致土地费用的迅速变化
B建筑工程费用的估算时间与承包时间不同，建筑材料或劳动力价格水平的变化导致建安工程费用变化
C资本化率稍有变动，将大幅度影响项目总开发价值或物业资本价值的预测值
D当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费的变化，会导致建安工程费的变化
正确答案
答案解析
略
相似试题
（判断题）
一般情况下，房地产开发项目评估时建安工程费用的估算值基本上会与承包商的报价相同。
（判断题）
土地费用在房地产开发项目总开发成本中所占的比例不大。
（多选题）
房地产开发过程中的土地费用都包括（）。
（单选题）
在地产评估中，以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为（）
（多选题）
应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价中扣除的费用项目有（）。
（多选题）
地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对（）几个经济技术指标进行测算。
（判断题）
运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商的利润、建筑设计费、拆迁费用和劳动安置费用。
（判断题）
租售期缩短，会增加房地产开发项目的融资成本和管理费用等项支出，特别是在贷款利率较高的情况下，会给开发商带来沉重的财务负担。
（单选题）
在项目国民经济效益评估中必须记为项目费用的是（）。
