（多选题）
下列关于房产投资的房产税的说法正确的有（）。
A以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
E以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
正确答案
答案解析
以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，由被投资方按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由投资方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。
