（多选题）
居住规划中，关于购房与租房抉择方法叙述正确的是（）
A年成本法：购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本，而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。
B利率的高低会影响购房与租房的决策，房贷利率越高，购房会相对划算。
C净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较高者相对划算。
D净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较低者相对划算。
正确答案
答案解析
略
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