（多选题）
在地产评估中使用成本法，最需要评估人员把握的便是地产的重置成本。以新开发的地产为例，其重置成本构成是由（）
A土地取得费用
B土地开发费用
C资金成本、利润
D有关税费和土地增值收益
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的年超额运营成本净额为（）。
（单选题）
某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的年超额运营成本额为（）。
（单选题）
某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的功能性贬值额为（）。
（多选题）
在房地产重置成本的测算方法中，物价指数法比较适合于（）的评估。
（多选题）
在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估（）。
（单选题）
新建房地产评估成本法中的开发成本不包括（）
（多选题）
地产评估的成本法主要适用于下列地产的评估（）。
（单选题）
假定被估房地产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于（）万元
（简答题）
简要叙述房地产评估成本法的适用范围。
