（多选题）
根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。
A依法收回国有土地的
B依法征收农民集体土地的
C土地用途发生根本性变化的
D土地使用权人失踪或死亡的
E因自然灾害等原因造成土地权利消灭的
正确答案
答案解析
申请土地注销登记的情形有：依法收回的国有土地的；依法征收的农民集体土地的；因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的；当事人未办理注销登记的；因自然灾害等原因造成土地权利消灭的；非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的。
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