（判断题）
房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。
A对
B错
正确答案
答案解析
略
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（判断题）
各种风险的存在都是不以人的意志为转移的，这表明风险具有普遍性特征。
（判断题）
商业保险是以盈利为目的的保险；社会保险是不以营利为目的的保险。
（单选题）
如果某房地产的售价为100万，其中建筑物价格为70万，地价为30万，该房地产的客观收益为5万，建筑物的资本化率为6%，则土地资本化率接近于（）
（多选题）
房地产市场为适应各种场合需要，存在着（）价格形态。
（单选题）
若某房地产的售价为1，000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为300万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。
（单选题）
如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。
（单选题）
除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。
（单选题）
不以实际成本为主要依据，而是以市场需求为定价出发点，力求使价格为消费者接受得定价方法是（）。
（多选题）
按照房地产基本存在形态划分，房地产价格包括（）。
