（单选题）

成本法的理论依据是（　）。

A成本理论

B替代理论

C高等价交换理论

D生产费用价值理论

正确答案

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答案解析

成本法的理论依据是生产费用价值论，即商品的价格是依据其生产所必要的费用而决定的，具体又可以分为从卖方的角度来看和从买方的角度来看。从卖方的角度来看，房地产价格是基于其过去的“生产费用”，重在过去的投入。从买方的角度来看，房地产价格是基于其社会上的“生产费用”，类似于“替代原理”。

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