（题干）
本题共计 5 个问题
孙先生毕业后进入一家国企工作，毕业五年的他，目前月收入是10000元，另有公积金1000元/月，未来工资涨幅为每年10%，他计划通过贷款购买一套价值120万的住房，购房首付款为总价的30%，利用公积金贷款，利率为4.5%。
单选题
第 1 题
个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的（）
A60%
B70%
C80%
D90%
正确答案
C
答案解析
略
单选题
第 2 题
孙先生的具体情况，适合选择哪种类型的还款方式（）
A等额本息还款
B等额本金还款
C组合还款
D一次性还款
正确答案
B
答案解析
孙先生个人收入比较稳定，且收入逐年增长，因此贷款方式可以选择等本还款法，优点是本金不变，利息逐渐减少，期间若提前还贷，由于归还本金多，利息支出相对就少。
单选题
第 3 题
你觉得孙先生的贷款年限为多少比较合理（）
A5年
B8年
C10年
D15年
正确答案
D
答案解析
略
多选题
第 4 题
等额本金还款的优点有哪些（）
A准确掌握每月的还款额度
B提前还贷更有利
C本金不变，利息逐年减少
D能有计划安排个人收支
正确答案
B,C
答案解析
略
多选题
第 5 题
目前我国的住房贷款类型主要有（）
A个人住房商业贷款
B个人住房公积金贷款
C个人住房组合贷款
D个人住房银行贷款
正确答案
A,B,C
答案解析
略
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（单选题）
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（多选题）
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（多选题）
孙先生毕业后进入一家国企工作，毕业五年的他，目前月收入是10000元，另有公积金1000元/月，未来工资涨幅为每年10%，他计划通过贷款购买一套价值120万的住房，购房首付款为总价的30%，利用公积金贷款，利率为4.5%。目前我国的住房贷款类型主要有（）
