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(多选题)

同一财产向两个以上债权人抵押、拍卖、变卖抵押财产所有的价款依照下列规定清偿()。

A抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿

B登记顺序相同的,按照债权比例清偿

C抵押权已登记的先于未登记的受偿

D抵押权未登记的,按照债权比例清偿

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

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    李某以自有房屋为抵押,向银行借款20万元,双方在5月4日签订了抵押合同,但未办理登记。后李某又向王某借款30万元,以上述房屋为抵押,双方在5月6日签订了抵押合同,并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小,李某又将一祖传玉器交给王某,双方签订了质押合同。现李某无力返还借款,且银行和王某的债权都已到清偿期,房屋拍卖得款25万元,玉器拍卖得款8万元。

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