（简答题）

简述建筑物评估的原则。

正确答案

建筑物评估不仅要遵循资产评估的一般工作原则，还因为建筑物价格本身的特点及产业性质，必须遵循特定的经济性原则和专业性原则。包括：
（1）替代原则；
（2）最有效使用原则；
（3）供需原则；
（4）房地合一原则。

答案解析

略

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简述建筑物的评估程序。
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评估建筑物需考虑的因素包括（）。
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建筑物残余法从评估原理的角度属于（）。
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最佳使用是房屋建筑物必须考虑的评估前提。
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下列原则中，（）是资产评估的技术原则。
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房地产评估遵循的原则有（）。
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资产评估的工作原则是（）。
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