（题干）
甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。
下列关于王某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。
A商品房预售合同未经备案，合同无效
B在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
C王某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
正确答案
答案解析
王某所购房屋的建筑面积为（）m2。
A70
B76
C83
D92
正确答案
答案解析
签订商品房预售合同至房屋竣工前，王某可以申请（）。
A房屋预告登记
B房屋所有权初始登记
C房屋转移登记
D商品房预售合同登记备案
正确答案
答案解析
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（多选题）
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。
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