（多选题）
商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。
A位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
B已进行物理分割
C具有独立产权，可独立经营、转让
D通用厂房土地性质必须是国有出让
正确答案
答案解析
略
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（多选题）
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