1、用益物权是他物权，其客体是他人所有之物。
2、用益物权是以利用物的使用价值为目的他物权。
3、用益物权是限制物权，既要受到法律的一般限制，又要受所有权人对其内容的限制。
4、用益物权是有期限物权。
5、用益物权的客体主要是不动产
6、用益物权主要是以民法为依据，但也有以特别法为依据的。
7、用益物权是所有权的一种实现方式，并且也满足了非所有人利用他人不动产的需要，从而有利于实现物的价值的最大化。
8、行使用益物权应当依法保护和合理开发资源。
9、用益物权是对所有权有所限制的物权，是在所有权上设置的负担，因此所有权人不得干涉用益物权的行使。
10、因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人所有权依法获得相应补偿。
