（多选题）
当房屋涉及转让.抵押.租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有（）。
A权属有争议的
B权利人住院治疗的
C房屋被司法机关查封的
D未取得房地产权证的
E权利人在国外定居的
正确答案
答案解析
房地产权属是否清晰，是能否交易的必要前提。对权属有争议的、未取得房地产权证的、房屋被司法或行政机关依法限制和查封的、依法收回房地产权证等的房屋，都不得转让出租、抵押，因而涉及此类房地产的代理业务不能接收。
相似试题
（单选题）
房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。
（多选题）
2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于房屋租赁的说法，正确的为（）。
（判断题）
房屋租赁合同备案可以由房地产经纪人代办租赁双方代办合同备案事宜。
（多选题）
房地产经纪人需要解释的房屋租赁合同条款有（）。
（简答题）
签订房屋租赁交易合同前，房地产经纪人要注意哪些要点？
（单选题）
在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助（）。
（单选题）
当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。
（单选题）
在《房屋承购委托合同》（北京房地产中介行业协会推荐文本）中，房地产经纪机构不能提供的服务是（）。
（判断题）
房地产抵押贷款一般涉及两类，一是房地产开发贷款，二是个人住房贷款。
