划拨建设用地不得直接转让。根据规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。“有批准权的人民政府”是指市、县人民政府。划拨建设用地转让的办理程序为：先向市、县人民政府划拨土地使用权申请转让，经市、县人民政府批准，可以由受让人办理协议出让，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回划拨土地使用权重新公开出让的除外。
另外，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》中的规定，“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。即房地产开发企业即使争取到政府审批同意，也难以避开竞争对手，通过直接收购划拨建设用地使用权的方式获得房地产开发用地。
（简答题）
划拨建设用地是否可以直接转让？
正确答案
答案解析
略
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（多选题）
可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地有（）。
（单选题）
以出让方式取得的建设用地使用权转让的，受让人使用该建设用地的使用年限为（）
（单选题）
房地产转让、互换、出资或赠与时，建设用地使用权必须与附着于其上的建筑物、构筑物及其他附属设施（）处分。
（单选题）
以出让方式取得建设用地使用权，在土地使用期限届满前可以（）
（单选题）
一出让娱乐用地使用权转让，已使用lO年，则转让后的土地使用权年限为（）。
（单选题）
2007年6月，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过出让方式获得一宗住宅用途、法定最高年限的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2012年6月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下简称乙企业），则乙企业受让时的土地使用年限为（）年？
（多选题）
对（）建设工程的勘察、设计可以直接发包，而不用招标发包。
（多选题）
由省级税务机关确定城镇用地是否免税的项目有（）。
（多选题）
建设用地使用权人有权将建设用地使用权（），但法律另有规定的除外。
