运用市场法评估资产时，一般按下列步骤进行：
首先明确评估对象；
然后进行公开市场调查，收集相同或相类似资产的市场基本信息资料，寻找参照物；
接下来分析整理资料并验证其准确性，判断选择参照物；最后把被评估资产与参照物比较，分析调整差异后得出结论。
（简答题）
运用市场比较法评估资产时，应按照什么程序进行？
正确答案
答案解析
略
相似试题
（多选题）
市场法在运用时要比较参照资产的交易条件，评估人员主要分析（）三方面差异。
（判断题）
运用市场法评估无形资产时，要选择具有合理比较基础的类似无形资产，即参照物与被评估无形资产至少要形式相似、功能相似、载体相似，交易条件相似。其中，形式相似是指参照物与被评估资产所依附的产品或服务应满足同质性要求，所依附的企业应满足同行业与同规模的要求。
（多选题）
根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。
（判断题）
运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。
（多选题）
运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例，选取可比实例时应符合下列要求（）。
（多选题）
运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。
（多选题）
运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（）。
（多选题）
运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有（）
（多选题）
运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括（）
