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(题干)

本题共计 4 个问题

某房地产公司2011年7月有关业务如下:
(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元,以预收款方式销售商品房,合同规定的价款150万元,本月取得预收款90万元;
(2)销售配套基础设施收入40万元;
(3)以-栋写字楼投资入股某贸易公司,评估作价400万元;
(4)将空置商品房出租取得租金收入15万元;
(5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位,已知其建筑成本共计为500万元,按同类产品计算的市场价值为850万元;
(6)自建经济适用房若干栋,建造成本5000万元,9月份把其中的90%出售,取得销售收入8000万元,10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。 

单选题
1

第一笔业务中销售商品房应纳营业税为( )万元。

A29.5

B25

C20

D4.5

正确答案

A

答案解析

本题考查营业税的计算。销售商品房应纳营业税=(500+90)X5%=29.5(万元)。
多选题
2

该房地产公司需要缴纳营业税的行为有( )。

A自建自用行为

B以写字楼投资入股

C将空置商品房出租

D销售配套基础设施

正确答案

C,D

答案解析

本题考查营业税的计算。自建自用行为、以写字楼投资入股不缴纳营业税。
单选题
3

自建自售行为应纳的营业税为( )万元。

A400

B553.09

C570.10

D650

正确答案

B

答案解析

本题考查营业税的计算。自建自售行为应纳的营业税=[5000×(1+10%)÷(1—3%)]×90%×3%+8000X5%=553.09(万元)。
单选题
4

本月应纳的营业税为( )万元。

A627.84

B625.84

C620.84

D467.75

正确答案

A

答案解析

本题考查营业税的计算。本月应纳的营业税=29.5+553.09+42.5+15×5%+40×5%=627.84(万元)。

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    答案解析

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