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(简答题)

某上市公司拟投资新建一个生产项目,委托甲咨询公司开展可行性研究,通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用,甲咨询公司推荐了B方案。B方案占用总建设用地面积100000m2,总建筑面积150000m2,建(构)筑物及堆场总占地面积30000m2,根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件,甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。B方案建设投资为9000万元,流动资金为2000万元,全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元,预计年末每股发放股利0.4元,并以每年6%的速度增长。计算B方案的投资强度和容积率。

正确答案

B方案的投资强度=项目固定资产总投资/项目总用地面积=(9000/10)元/m2=900元/m2
B方案的容积率=总建筑面积÷总用地面积=150000/100000=1.5。

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