（单选题）
在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。
A成本法
B市场比较法
C残余估价法
D收益法
正确答案
答案解析
略
相似试题
（判断题）
运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。
（判断题）
在评估设备重置成本时，若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法。
（多选题）
资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（）
（判断题）
收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。
（单选题）
某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（）。
（简答题）
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。该宗房地产的评估值为多少？
（判断题）
在对企业收益进行预测时，应遵循的原则是：以被评估企业的现实资产（存量资产）为出发点，预测企业在未来正常经营中可以产生的收益。既不是以评估基准日企业的实际收益为出点，也不是以产权变动后的实际收益为出发点。
（单选题）
市场法中，通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值的方法是（）。
（单选题）
评估人员对一幢商业楼房进行评估，可参照交易实例的房地产总积分为96分，市场交易价格为1500万元，该待估建筑物的房地产总积分为80分，则待估该建筑物的评估值约为（）。
