（多选题）
某运输公司拥有车辆30辆，由于公司缺少驾驶员，其中10辆客车有2辆自购入以来一直未曾领取行驶执照，也未曾投入使用；10辆载重量为12吨的机动车挂车5辆租赁给某农场使用，合同中未注明纳税人；5辆载重量为8吨的客货两用车已投入正常运营；5辆载重量为20吨的载货汽车用于对外运输业务，已知该地区载货汽车的单位税额为40元/吨，客车的单位税额为200元/辆。 根据上述资料，回答下列问题： 下列关于车船使用税的纳税人的表述，正确的有（）。
A只要拥有车船，就是车船使用税的纳税人
B只要使用车船，就是车船使用税的纳税人
C车船租赁的，拥有人与使用人不一致时，应由租赁双方商妥由何方为纳税人
D无租使用的车船，使用人为纳税人
正确答案
答案解析
根据《中华人民共和国车船税暂行条例》，在中华人民共和国境内，车辆、船舶的所有人或者管理人为车船税的纳税人。车船租赁时，拥有人与使用人不一致时，则应由租赁双方商妥由何方为纳税义务人，否则由使用人纳税；对于无法使用的车船，其纳税人就是车船的使用人。
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（单选题）
某国有工业企业在其所在城市市区有房屋四栋。其中两栋用于本企业生产经营，房产原值共计400万元；一栋作为企业办医院用房，房产原值为100万元；另一栋和某单位发生产权纠纷，产权未确定，现由某贸易公司使用，房产原值为300万元。(该企业所在省规定允许按原值一次扣除30％) 根据上述资料，计算并回答如下问题： 该企业与外单位发生纠纷的房产依据规定应（）。
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