首页建筑工程考试房地产房地产估价师房地产基本制度与政策

(题干)

本题共计 4 个问题

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设小区,取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2011年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同,单元价格为6000元/m2,并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2,交房时间为2011年10月1日,保修期限为5年,双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2011年10月1日正式交房,蒋某2011年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2z。蒋某于2012年2月装修入住,2014年9月27日发现屋面严重漏水

单选题
1

关于屋面漏水的说法,正确的为()。

A屋面漏水不属于保修范围

B不在商品住宅保修期内

C蒋某可以要求建筑商承担责任

D蒋某可以要求甲企业承担责任

正确答案

D

答案解析

多选题
2

甲企业可能申请的房屋登记为()。

A预告登记

B初始登记

C转移登记

D商品房合同备案登记

正确答案

A,B

答案解析

单选题
3

蒋某签订商品房买卖合同后按约定申请的登记为()。

A初始登记

B预告登记

C异议登记

D转移登记

正确答案

B

答案解析

单选题
4

蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款()万元。

A69.12

B69.36

C69.6

D72.0

正确答案

B

答案解析

相似试题

  • (单选题)

    甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权,土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。

    答案解析

  • (单选题)

    甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权,土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。

    答案解析

  • (单选题)

    甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权,土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。

    答案解析

  • (多选题)

    甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权,土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。

    答案解析

  • (单选题)

    甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权,土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。

    答案解析

  • (单选题)

    甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权,土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。

    答案解析

  • (多选题)

    甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售。乙机构的行为中,属于滥用代理权的有()。

    答案解析

  • (单选题)

    甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权,土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。甲企业应在签订出让合同后()日内,支付全部土地使用权出让金。

    答案解析

  • (单选题)

    甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权,土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。应按照(),向甲企业征缴土地闲置费。

    答案解析

  • (单选题)

    甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标方式,取得一宗国有建设用地使用权,土地用途为商业,土地出让价款为8000万元。后因开发商自身原因闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证。据此,有关部门可以向甲企业征缴土地闲置费()万元。

    答案解析

快考试在线搜题