（多选题）
商用房贷款发放前应落实的放款条件有（）。
A确保借款人首付款已部分支付或到位
B借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件
C需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续
E对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
正确答案
答案解析
选项B、C、D、E即为商用房贷款发放前，应由独立的放款部门或岗位负责落实的放款条件。A项，借款人首付款应全部支付或到位。
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（单选题）
个人商用房贷款的贷款发放要遵循（）的原则，由独立的放款管理部门或岗位负责落实放款条件、发放满足约定条件的贷款。
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商用房贷款落实贷款发放条件包括（）。
（单选题）
根据《今人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应加强对贷款的发放管理，遵循（）分离的原则，设立（）放款管理部门或岗位，负责落实放款条件，发放满足约定条件的个人贷款。
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商用房贷款签约和发放中的主要风险点包括（）。
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贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关（）的全过程。
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（）不是商用房贷款借款人应具备的基本条件。
