（多选题）
规划分期开发的普通住宅小区，同时满足以下条件的，后期项目的前期物业服务收费标准经价格主管部门确认后可作适当调整（）
A小区实行分期开发，可实行独立管理
B后期项目与首期项目可以预售（销售）时间间隔超过两年
C前期物业服务合同已经到期
D未与购房者约定收费标准
正确答案
答案解析
略
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（简答题）
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