（单选题）
下列关于土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是（）。
A根据土地的生熟程度，将土地分为生地、毛地和熟地三类
B人们平常所说的房价指的是建筑物的价格
C房地价格=土地价格+建筑物价格
D在房地产合并的情况下，合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和
正确答案
答案解析
略
相似试题
（简答题）
土地价格、建筑物价格、房地价格的含义及其相互之间的关系？
（单选题）
某市房地产开发公司，具有建筑资质，2008年10月份将抵债得来的一块土地进行转让，取得转让款1500万元；该抵债土地由法院判决，确定价格为800万元。转让土地使用权应纳营业税额为（）。
（单选题）
如果某房地产的售价为100万，其中建筑物价格为70万，地价为30万，该房地产的客观收益为5万，建筑物的资本化率为6%，则土地资本化率接近于（）
（简答题）
某房地产的净收益为每年50万元，近期同类地价为260万元，建筑物重置价格300万元，已知建筑物报酬率12%，土地报酬率10%。根据上述资料，试判定该建筑物的折旧额。
（单选题）
如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。
（简答题）
某宗房地产占地2000m2，容积率为3.0。土地是在1999年4月通过出让方式取得的，出让年限是40年。建筑物是于2000年10月建成使用的。经调查，现在取得类似土地40年使用权的市场价格是500元/m2，同类建筑物重置价格是1000元/m2。通过估价师对该建筑物现场鉴定，对门窗等可修复部分进行修复需花费5万元，装修重置价格30万元，经济寿命5年；设备的重置价格为50万元，经济寿命15年。残值率假设为零，报酬率为8%，求该房地产在2003年4月的市场价格。
（单选题）
若某房地产的售价为1，000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为300万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。
（单选题）
政府对土地的垄断会导致中国房地产价格（）。
（单选题）
下列关于房地产价格的说法，不正确的是（）。
