（单选题）
比较法操作步骤的第一步为（ ）。
A价格换算
B价格调整
C选取可比实例
D搜集交易实例
正确答案
答案解析
市场法又称为比较法、市场比较法、交易实例比较法。运用市场法估价一般分为以下步骤：①搜集交易实例;②选取可比实例;③对可比实例的成交价格进行适当的处理。其中，根据处理的内涵不同，分为价格换算、价格修正和价格调整;④求取比准价格。
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（单选题）
成本法估价的步骤中的第二步为（ ）。
（多选题）
收益法估价的步骤包括（）。
（多选题）
用比较法来估价房地产时，通常要进行方面的修正（）。
（多选题）
应用市场比较法进行房地产估价，其基本经济条件是需要有（）。
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房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。
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运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（）
（单选题）
房地产市场研究工作包括：1.选择研究方法；2.确定研究目的；3.确立研究任务；4.估算研究所需时间、费用及研究结果的预期价值；5.数据收集、处理和分析；6.市场研究的结论与建议。上述工作中，正确的步骤应当是＿＿＿＿＿。
（单选题）
星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。
（多选题）
星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。
