（单选题）
某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（）万元。
A200
B250
C300
D350
正确答案
答案解析
略
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（单选题）
某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，其评估值为（）。
（单选题）
某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）
（单选题）
某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（）
（单选题）
某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20％，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（）。
（单选题）
某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用资本化率为20%，则其资产评估值为（）。
（简答题）
对某企业进行预测得出，该企业未来能长期收益，其第一年至第五年的年收益分别为500万元、550万元、700万元，另预测该企业的永续年收益为750万元，确定近期折现率为10%，又根据目前物价上涨趋势，预测以后通货膨胀会进一步上升，确定适用本 金化率为15%，试按分段法计算收益现值。
（单选题）
收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（）。
（判断题）
采用收益法评估资产时，各指标之间的关系是本金化率越高，收益现值越低。
（简答题）
某房地产2001年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2004年10月转售时的价格预计比2001年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该房地产2001年10月的价格。
