（多选题）
根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免于缴纳土地增值税的有（）。
A因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
B纳税人建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％
C企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％
D因国家建设需要依法征用、收回的房地产
正确答案
答案解析
（1）选项AD://因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。（2）选项B：纳税人建造“普通标准住宅”出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税。（3）选项C://企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
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