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(多选题)

下列关于拍卖保留价规则,说法正确的是()。

A保留价是拍卖的必备条件

B保留价的修改权从属于保留价的确定权,归委托人享有

C委托人拥有保留价的确定权

D拍卖人拥有保留价的确定权

E保留价通常是保密的,仅限委托人和拍卖人等有限人知情

正确答案

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答案解析

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    2010年5月,W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司,对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估,该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上,确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元,起拍价为145万元,期望价为195万元。经过现场竞拍,B县个体户张某,以180万元的价格竞买成交(销售不动产的营业税税率为5%)。根据上述背景,请回答下列问题如果确定的该办公综合大楼的保留价130万元较低,关于该保留价的修改权,说法正确的是()。

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