（题干）
本题共计 9 个问题
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元
不定向
第 1 题
一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为（）。
A现金流入量
B现金流出量
C现金流量
D净现金流量
正确答案
C
答案解析
略
多选题
第 2 题
以投资回收期判断项目是否可行的标准有（）。
A投资回收期越短越好
B投资回收期短于项目的寿命期即可接受
C投资回收期短于项目的开发经营期即可接受
D投资回收期越长越好
正确答案
A,C
答案解析
略
多选题
第 3 题
任何一项理性的投资在事前都应经过（）阶段。
A投资机会寻找
B投资机会评价
C投资机会选择
D投资机会评估
正确答案
A,B,C
答案解析
略
多选题
第 4 题
房地产投资项目经济评价的基本步骤是（）。
A估计相关的现金流量
B估计相关的现金流入量
C计算有关的评价指标
D将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评估结论
正确答案
A,C,D
答案解析
略
多选题
第 5 题
投资的预期收益包括（）。
A经济收益
B货币收益
C社会收益
D实物收益
正确答案
A,C
答案解析
略
单选题
第 6 题
根据上述分析测算，该项目（）。
A不可行
B可行
CAB均可
D无法确定
正确答案
B
答案解析
略
单选题
第 7 题
根据以上资料，该项目的净现值为（）万元。
A49.98
B39.98
C59.98
D29.98
正确答案
B
答案解析
略
单选题
第 8 题
该项目的内部收益率为（）。
A12.136％
B13.136％
C14.136％
D11.136％
正确答案
B
答案解析
略
单选题
第 9 题
该项目的动态回收期为（）。
A3.133年
B2.833年
C2.933年
D3.033年
正确答案
C
答案解析
略
