法律分析：违约定金是定金的一般性质，若定金于主合同订立时或订立后、履行前约定并交付，但未明确约定其性质，应将该定金推定为违约定金。在本案中，定金于主合同正式订立前交付，符合立约定金的特征，在双方对定金性质未作明确约定的情况下，应将其推定为立约定金，而不是违约定金。
最高法院司法解释第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。”据此，立约定金也适用定金罚则，故刘女士若拒绝两套房屋的购房合同，则无权要求返还相应的定金（共4万元）。
（简答题）
某处新开了一个楼盘，各方面条件都不错，刘女士一定就是三套，每套都交了2万元定金。在交定金时开发商要求刘女士填写了一份认购文书，内称如果10日内客户不来签订购房合同，则开发商有权扣收定金。在签订正式合同的前两天，刘女士经人提醒，认为在此开发商处一次购买三套房子风险太大，于是在正式签合同时决定只购买一套房屋。开发商提出，定金是一种担保，客户交纳定金却不签订另外两套房屋的购房合同，无权要求返还相应的定金（共4万元）。而刘女士则认为，定金是履行主合同的担保，但是主合同还没有订立，因此也就无从谈什么担保，开发商应退还其已交付的全部定金。双方遂起纠纷。 问：应当如何处理？
正确答案
答案解析
略
相似试题
（多选题）
王某在个体户刘某处购买毛衣，刘介绍其试穿一件毛衣，王某试后感觉不合适，便脱下要走，但刘某执意要王某买下这件毛衣，否则别想离开。王某无奈，只好买下毛衣。刘的行为侵犯了（）.
（单选题）
由于大城市人口过于集中，造成人口密集与生产生活各方面不相适应的紧张状态在相当长的时间内不会发生重大改变，因此现行宪法就不再确认1954年宪法中“公民有居住和迁徙的自由”的条款，这体现了我国公民（）
（简答题）
一天，刘小姐去健身，顺便把猫也带上，由于健身房不让带宠物，于是她将猫用外衣包好带进健身房中，然后将衣物和猫一起放在存物柜中锁好。事后，她发现衣物和猫都不见了。刘小姐找健身房经理理论，要求赔偿，经理拒不赔偿。刘小姐一气之下告到法院，要求健身房赔偿衣物及宠物猫的损失共计10000元。问题：
（简答题）
一天，刘小姐去健身，顺便把猫也带上，由于健身房不让带宠物，于是她将猫用外衣包好带进健身房中，然后将衣物和猫一起放在存物柜中锁好。事后，她发现衣物和猫都不见了。刘小姐找健身房经理理论，要求赔偿，经理拒不赔偿。刘小姐一气之下告到法院，要求健身房赔偿衣物及宠物猫的损失共计10000元。问题：
（单选题）
在社会发展到一定阶段时产生了消费者问题，而除了交换中各方当事人追求的利益形态的差异外，消费者问题产生的另一个基本前提是（）
（简答题）
一天，刘小姐去健身，顺便把猫也带上，由于健身房不让带宠物，于是她将猫用外衣包好带进健身房中，然后将衣物和猫一起放在存物柜中锁好。事后，她发现衣物和猫都不见了。刘小姐找健身房经理理论，要求赔偿，经理拒不赔偿。刘小姐一气之下告到法院，要求健身房赔偿衣物及宠物猫的损失共计10000元。问题：
（简答题）
李某与女友在某花园大酒店举行婚礼，宴请各方宾朋，酒店免费提供酒水。肖某与同桌划拳斗酒，因拳技不佳，频频输酒，肖某只好将瓶中酒一饮而尽，他顿时觉得喉咙有一硬物卡住，并不时有阵阵刺痛。肖某马上到附近医院就诊，经医生诊断证明其喉咙被一细铁丝卡住。肖某于当天动了手术，并在医院住了一个星期，前后共花去各项费用3200元。肖某认为都是酒中铁丝惹的祸，于是就到酒店讨说法，要求赔偿损失。酒店以酒水免费为由拒绝赔偿。
（简答题）
李某与女友在某花园大酒店举行婚礼，宴请各方宾朋，酒店免费提供酒水。肖某与同桌划拳斗酒，因拳技不佳，频频输酒，肖某只好将瓶中酒一饮而尽，他顿时觉得喉咙有一硬物卡住，并不时有阵阵刺痛。肖某马上到附近医院就诊，经医生诊断证明其喉咙被一细铁丝卡住。肖某于当天动了手术，并在医院住了一个星期，前后共花去各项费用3200元。肖某认为都是酒中铁丝惹的祸，于是就到酒店讨说法，要求赔偿损失。酒店以酒水免费为由拒绝赔偿。
（简答题）
王某有位叔父在香港多年未见，也未曾有联系，后王某所在城市大力吸收外资发展 当地经济，王某的叔父作为港商也就在该市投资兴建一陶瓷厂。这样，王某的叔父就有机会来该市就此问题进行具体磋商，闲暇期间，王某的叔父通过有关部门终于找到了王某一家。其叔父爱好绘画，一次谈到美术问题，叔父对王某说，有好画弄几幅屋里挂挂。刘某有徐悲鸿（八骏马图）一张，同时，也有临摹画一张，刘其意欲将赝品售出，于是张贴广告，言称其有徐悲鸿（骏马图）真迹欲以1万元人民币售出。王某一次下班回来，无意中看到路边的广告，就灵机一动，想把画买下来送给叔父，于是，王某使约在古玩字画店里的朋友张某同其一块去刘某处看画。刘某便将徐悲鸿的真迹画拿出来，张某鉴定是徐悲鸿的真迹画，于是双方约定，价格为1万元，第二天在刘某家取货。当王某取货时，刘某便将那张赝品交付于他。因王某不识货，尚以为是昨天看过的真迹，即付款拿走。几天以后，王某将画送给其叔父，其叔父认为很好看，然后就让人挂在了自己屋里，但不久张某与王某一同去王某叔父那儿玩的时候，张某当面指出，王某上当了，买了假画了，可是王某的叔父知道后说：“假的看起来也蛮不错。再说，咱还缺那俩儿钱吗？懒的找他。” 一次，王某约张某再去叔父那儿欣赏此幅画时，张某又谈及此画是赝品，说王某应该找刘某要求退还贷款。便和王某一起去找刘某讲理刘某一开始不认帐，后来退还 5000完了事。不到一年，王某的叔父回港，其房中所有的东西都留给了王某。王某认为自已取得了此画的所有权，便和妻子商量如何处置该画，妻子说，退给卖假画的，要回另外的5000元。刘某不答应，双方发生争议，诉至法院。
