上表交易情况中，负值表示低于正常价格的幅度，正值表示高于正常价格的幅度。区域因素、个别因素中，以估价对象的区域因素和个别因素为基准，负值表示劣于估价对象的因素对价格影响的幅度，正值表示优于估价对象的因素对价格影响的幅度。另外1995年8月1日人民币与美元的市场汇价为1美元=8.5元人民币，1996年11月1日人民币与美元的市场汇价为1美元=8.3元人民币；1995年7月1日至1996年11月1日期间，该类商品住宅以美元为基准的价格平均每月比上月下降1%。试利用上述资料估计该商品住宅在1996年11月1日以人民币表示的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均法）。 
（简答题）
需要评估某商品住宅在1996年11月1日的正常价格，在该住宅附近地区调查选取了A、B、C三宗已成交的类似商品住宅并作为可比实例，有关资料如表： 
上表交易情况中，负值表示低于正常价格的幅度，正值表示高于正常价格的幅度。区域因素、个别因素中，以估价对象的区域因素和个别因素为基准，负值表示劣于估价对象的因素对价格影响的幅度，正值表示优于估价对象的因素对价格影响的幅度。另外1995年8月1日人民币与美元的市场汇价为1美元=8.5元人民币，1996年11月1日人民币与美元的市场汇价为1美元=8.3元人民币；1995年7月1日至1996年11月1日期间，该类商品住宅以美元为基准的价格平均每月比上月下降1%。试利用上述资料估计该商品住宅在1996年11月1日以人民币表示的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均法）。
正确答案
（1）对可比实例A的单价修正
答案解析
略
相似试题
（简答题）
为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共五个类似住宅楼的交易实例，其有关资料见下表： 上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。试利用上述资料根据估价相关要求选取合适的3个交易实例作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。
（简答题）
1995年8月15日，法国厂家公司完成了一种新式的外观设计。同年9月20日，该公司向法国专利局提交了外观设计专利申请。1996年4月3日，该法国公司又向我国专利局递交了同样的申请。而我国一家公司于1995年11月4日完成了相同的空调外观设计，并且于1996年1月5日向我国专利局递交了专利申请。如果该外观设计专利申请在法国不能被核准，我国是否也应予以驳回？
（简答题）
1995年8月15日，法国厂家公司完成了一种新式的外观设计。同年9月20日，该公司向法国专利局提交了外观设计专利申请。1996年4月3日，该法国公司又向我国专利局递交了同样的申请。而我国一家公司于1995年11月4日完成了相同的空调外观设计，并且于1996年1月5日向我国专利局递交了专利申请。
（简答题）
1995年8月15日，法国厂家公司完成了一种新式的外观设计。同年9月20日，该公司向法国专利局提交了外观设计专利申请。1996年4月3日，该法国公司又向我国专利局递交了同样的申请。而我国一家公司于1995年11月4日完成了相同的空调外观设计，并且于1996年1月5日向我国专利局递交了专利申请。
（简答题）
1995年8月15日，法国厂家公司完成了一种新式的外观设计。同年9月20日，该公司向法国专利局提交了外观设计专利申请。1996年4月3日，该法国公司又向我国专利局递交了同样的申请。而我国一家公司于1995年11月4日完成了相同的空调外观设计，并且于1996年1月5日向我国专利局递交了专利申请。
（简答题）
拟对某企业的一台外圆磨床进行评估，其构建于1999年，原始购置成本为100万元，评估基准日为2008年11月11日，已知1999年与2008年该类设备定基物价指数分别为150%和195%，试估算该设备的重置成本。
（单选题）
1996年11月13日186个国家云集意大利首都罗马，举行世界首脑会议关注的是（）
（单选题）
2004年12月11日，英国进口商向美国出口商赊购商品。账款约定按英镑结算，计₤8000。假设当日汇率为US$1.8220/₤ 1（中间价），账款清偿期为60天，2004年12月31日汇率为US$1.8140/₤ 1，至2005年2月9日结算时，汇率为US$1.8250/₤ 1。美国出口商将收到的英镑存入银行。在单项交易观下，12月11日美国出口商应做的赊销分录（）。
（单选题）
1996年12月1日，我国实现人民币在经常项目下可兑换。我国已符合IMF的（）。
