（多选题）
按照城市地价动态工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述不正确的是（）。
A监测点价格额反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
B监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估
C取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
D实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日
E监测点地价应根据市场变化定期评估
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是（）。
（单选题）
《国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》指出，标准宗地要与土地估价师挂钩，（ ）对其采集的标准宗地地价信息的"及时、真实、准确、完备、规范"负责。
（单选题）
城市地价动态监测具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立（ ），组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公布。
（多选题）
自2008年起，在现有50个重点城市的基础上，按照"（ ）"的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市。
（单选题）
城市地价动态监测中，下列哪种价格是用于指标测算的基础价格（ ）。
（判断题）
城市地价动态监测是指根据城市土地市场的特点，通过设立地价监测点，收集、处理并生成系列的地价指标，对城市地价状况进行观测、描述和评价的过程。
（单选题）
城市地价动态监测是政府宏观管理中（）的主要内容。
（多选题）
地价指数按照土地用途分为（）及表征城市整体地价水平相对关系的综合地价指数等指标。
（多选题）
在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。
