（题干）
2009年3月，A房地产开发公司通过拍卖方式，以3000万元的地价款，获得W市城市规划区内的一块土地，进行住宅开发建设，并拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位距地表面的深度较浅，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租给B公司，并签订了房屋租赁合同，租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司将部分住房转租给C公司。
A房地产开发公司与B公司，应当在房屋租赁合同签订后30日内，持有关部门证明文件到（）办理登记备案手续。
AW市人民政府规划行政管理部门
BW市人民政府土地行政管理部门
CW市人民政府建设行政管理部门
DW市人民政府房地产管理部门
正确答案
答案解析
B公司将部分住房转租，如果订立转租合同，一般情况下，其租赁期限不能超过（）。
A2013年6月
B2013年7月
C2013年8月
D2013年10月
正确答案
答案解析
下列关于B公司将部分住房转租，说法正确的是（）。
AB公司将部分住房转租给C公司须经A房地产开发公司同意
BA房地产开发公司可以从转租中获得收益
C房屋转租，不必订立转租合同
D该转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续
正确答案
答案解析
房地产拍卖结束后续工作多，针对本案例，主要是指（）。
A房地产拍卖成交，收齐相关款项后，该项标的拍卖即告结束
B房地产拍卖成交后，A房地产开发公司需在拍卖人的协助下办理房地产权属变更过户手续
C房地产拍卖成交后，A房地产开发公司不需办理房地产权属变更过户手续
D房地产拍卖成交后，A房地产开发公司需在拍卖人的协助下，取得拍卖房地产的产权证
正确答案
答案解析
按照城市用地的适用性评价，该用地属于（）。
A一类用地
B二类用地
C三类用地
D四类用地
正确答案
答案解析
本例中，3000万元的地价款，属于（）。
A建安工程费
B工程建设其他费用
C预备费
D直接工程费
正确答案
答案解析
银行可要求开发公司购买（）。
A保证保险
B信用保险
C工程保险
D责任保险
正确答案
答案解析
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（多选题）
2009年3月，A房地产开发公司通过拍卖方式，以3000万元的地价款，获得W市城市规划区内的一块土地，进行住宅开发建设，并拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位距地表面的深度较浅，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租给B公司，并签订了房屋租赁合同，租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司将部分住房转租给C公司。房地产拍卖结束后续工作多，针对本案例，主要是指（）。
（单选题）
非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中，委托人是（）。
