（多选题）
关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（ ）。
A矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定
B当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格
C某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价
D某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费
E高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
正确答案
答案解析
略
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（单选题）
市区的农田，最佳利用方式是居住用地，关于其价格评估说法正确的是（）。
（单选题）
工业用地出让价格评估依据的重要资料是（ ）。
（多选题）
关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。
（单选题）
下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
（单选题）
某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是（ ）。
（单选题）
某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、燃气等管网以及通信电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发程度应设定为（）。
（单选题）
某企业拟以其拥有的土地使用权抵押贷款，土地使用证载用途为工业，企业得知其使用土地范围已被政府规划为城镇住宅用地，要求评估机构按住宅用地进行评估，评估机构的那种决定是正确的（ ）。
（单选题）
在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是（ ）。
（单选题）
下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是（）。
